1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+3.4%
神戸市中央区
59.5万円/㎡
前年比-13.0%
アリアドーネ
兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 10戸 / RC造
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2階 / 71.08㎡の場合
相場
3,609万円
50.8万円/㎡
2,022
3,080
4,138
5,196
AI査定結果
推定相場価格
3,609万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,080万円〜4,138万円
43.3万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月7日
アリアドーネ
3,080万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 71.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/24 | 3,080万円 | 43.3万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 3,280万円 | 42.8万円 | 3階 | 76.65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は45.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/24 | アリアドーネ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/07 | ファミール諏訪山公園 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅11分 | 2,780万円 | 33.2万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | デ・リード神戸相楽園 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 40.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/19 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/19 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 2,880万円 | 48.8万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/11 | ディアエスタ・ミオ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/15 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/03 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,780万円 | 50.4万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/01 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,470万円 | 44.5万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アンビエント中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/29 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 3,780万円 | 50.8万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 2,950万円 | 49.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/25 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 3,600万円 | 47.8万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/26 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 2,580万円 | 48.0万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/11 | ディオレ新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅15分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/17 | ディオレ新神戸D棟 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅14分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/07 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/13 | パーク・ハイム神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 3,990万円 | 51.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/26 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 60.99㎡ | 1SLDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/06 | クレメント大倉山 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,280万円 | 41.8万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/21 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 3,000万円 | 41.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/03 | サンビルダー北野壱番館 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅6分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/13 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 3,080万円 | 53.7万円 | 57.35㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/26 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,180万円 | 52.9万円 | 60.11㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/31 | グランフェルティ神戸青谷 神戸市中央区神仙寺通三丁目 | 春日野道駅18分 | 2,340万円 | 35.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/12 | 神戸熊内町パークハウス 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,180万円 | 51.2万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/04 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、神戸市中央区では13%下落しています。
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1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
藤和諏訪山ホームズ
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
神戸市営地下鉄西神山手線 / 県庁前駅 徒歩 8分
1985年築 / 8階建 / 24戸 / RC造